Внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) г. Москвы

 

Компания Форт Девелопмент оказывает услуги технического заказчика в части сопровождения внесения изменений в ПЗЗ.  

 

До марта 2017 г. в Москве существовала практика получения необходимых технико-экономических показателей (ТЭП) через согласование параметров ГПЗУ на градостроительно-земельной комиссии (ГЗК).  Данная практика согласования ГПЗУ действовала вплоть до введения в действие Правил Землепользования и Застройки г. Москвы 28 марта 2017г.  

 

После утверждения ПЗЗ, все новые ГПЗУ должны будут являться выписками из действующих ПЗЗ. Таким образом, для получения ГПЗУ с нужными ТЭП, теперь требуется внесение изменений в ПЗЗ города.

 

Наша компания оказывает услуги технического заказчика по сопровождению внесения изменений в ПЗЗ Москвы.  Укрупненная схема реализации проекта по внесению изменений в ПЗЗ выглядит следующим образом:

 

- разработка дорожной карты мероприятий по внесению изменений в ПЗЗ
- подача заявление в Городскую комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки
- сопровождение проекта в Москомархитектуре

- сопровождение разработки обосновывающих материалов в ГУП "ГлавАПУ"

- сопровождение прохождения Городской комиссии
- сопровождение прохождения Окружной комиссии и общественных слушаний
- прохождение ГЗК
- получение выписки из ПЗЗ (ГПЗУ)

 

Процесс изменений в ПЗЗ г. Москвы может занять от 6 месяцев до 1 года.   

 

Кроме вышеназванных этапов, необходимо разработать архитектурно-функциональную концепцию.

 

Дополнительные согласования и работы могут включать:

- согласование буклета с Мосгорнаследием

- проведение визуально-ландшафтный анализа

- проведение историко-археологической экспертизы

и другие мероприятия.  

 

В отдельных случаях может потребоваться разработка проекта планировки территории.  

 

Первым этапом вхождения в проект наша компания настоятельного рекомендует Заказчику заказать услугу технического аудита земельного участка.  Для уменьшения затрат Заказчика, возможно проведение градостроительного аудита земельного участка, когда изучаются только градостроительные возможности и ограничения застройки, разрабатывается карта проекта.  Вовремя сделанный градостроительный аудит позволяет сэкономить средства Заказчика на дальнейших этапах проекта.

 

Не знаете, с чего начать?  Начните со звонка в Форт Девелопмент.  Мы делаем процесс согласований легким и понятным, а ваш проект успешно-реализуемым.