replica watches replica watches replica watches rolex replica fake watches fake rolex fake rolex replica watches replica rolex fake rolex

Разрешение на Строительство  

 

Компания Форт Девелопмент оказывает услуги технического заказчика по получению разрешений на строительство.  

 

В различных проектах перечень документации, необходимой для получения разрешения на строительство бывает разным.  В основном, для получения разрешения на строительство в Москве и Московской области (если это не индивидуальное строительство), требуется следующий комплект документов:

 

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (Договор аренды, свидетельство о собственности, выписка ЕГРН).

2. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории.

3. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Кодекса), если такая проектная документация подлежит государственной экспертизе в соответствии с частью 3.4 статьи 49 Кодекса.

4. Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения (АГР) объекта (при наличии в градостроительном плане земельного участка записи о соответствии архитектурно-градостроительных характеристик и параметров объекта свидетельству об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства).

5. Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Кодекса (в случае проведения негосударственной экспертизы и самостоятельного представления застройщиком результатов проведенной негосударственной экспертизы в ИАИС ОГД).

6. Сведения об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

7. Материалы, содержащиеся в проектной документации, согласно пункту 3 части 7 статьи 51 Кодекса, размещенные в ИАИС ОГД.".

8. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Кодекса).

9. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (в случае, если указанные сведения ранее были переданы застройщиком в ИАИС ОГД).

10. Проект организации строительства, размещенный в ИАИС ОГД (в случае продления разрешения на строительство объекта капитального строительства, за исключением объекта индивидуального жилищного строительства).

11. Сведения о государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве (в случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости).

 

Для получения разрешения на строитество Заказчики часто нанимают технического заказчика на стадии начала разработки проектной документации или на стадии разработки градостроительной документации.  Таким образом, в обязанности технического заказчика входит не только сбор уже готовых документов и сдача их в Госстройнадзор, но и предшествующие комплексные функции управления проектом по направлениям:

- получение ГПЗУ

- сопровождение разработки предпроектных предложений

- получение свидетельств АГР или колористического паспорта

- сопровождение разработки проектной документации стадии "проект"

- сбор исходных данных для проектирования стадии "П"

- получение технических условий на присоединение к сетям

- заказ инженерных изысканий

- получение СТУ, заказ проектов транспортных схем, согласование

- прохождение государственной или негосударственной экспертизы проектной документации

- регистрация документации в ИАИС ОГД

 

Первым этапом комплексной услуги управления проектом/технического заказчика, выполняется технический аудит (анализ исходного состояния дел) с целью определения "карты проекта" - разработки согласования всех необходимых этапов проектной документации и иных мероприятий, направленных на получение всех необходимых документов, необходимых для разрешения на строительство.

 

Не знаете, с чего начать?  Начните со звонка в Форт Девелопмент.  Мы делаем процесс согласований легким и понятным, а ваш проект успешно-реализуемым.  

Форт Девелопмент сотрудничает с лидерами строительной отрасли.  

Мы открыты для партнерских отношений с генеральными проектировщиками, техническими заказчиками, генеральными подрядчиками, кадастровыми инженерами, юридическими фирмами и другими заинтересованными лицами.

Мы готовы дополнить наше предложение заказчикам предложениями услуг партнеров, обеспечив заказчику полный спектр предоставляемых услуг.

 

 

 

© 2014 ФОРТ Девелопмент - Технический заказчик, ППТ, ГПЗУ, разрешение на строительство