Технический аудит земельного участка (территории)
Форт девелопмент выполняет технический аудит территорий застройки, земельных участков, инвестиционных проектов строительства. Данный вид работ является основополагающим для выполнения дальнейших работ по управлению разработкой градостроительной документации.
Цель проведения технического аудита, определить:
- Возможность достижения технико-экономических параметров (ТЭП) Заказчика при строительстве на земельном участке
- Возможность подключения к инженерным сетям с необходимыми нагрузками
- Наличие ограничений использования земельного участка (градостроительных и технических)
- Стоимость устранения ограничений, ориентировочный бюджет (при необходимости)
- Дорожную карту реализации проекта
Результат технического аудита - отчет, содержащий обоснованное мнение Исполнителя по возможности или невозможности строительства. "Карта проекта" - перечень основных этапов работ и согласований, необходимых для получения необходимой разрешительной документации.
Форт Девелопмент осуществляет анализ земельного участка как на предмет градостроительных, так и технических ограничений
1. Градостроительный аудит
-Анализ генерального плана, правил землепользования, проекта планировки территории и градостроительного плана земельного участка
- Проведение консультаций с местными и региональными органами управления
- Выявление градостроительных ограничений. Определение возможных ТЭПов строительства
- Разработка плана мероприятий (Дорожной карты) по разработке градостроительной документации
2. Анализ технических ограничений
- Анализ технических ограничений в отношении возможности строительства
- Получение консультаций в ресурсо-снабжающих организациях и других органах
- Определение необходимости разработки проекта сокращения санитарно-защитных зон (СЗЗ)
- Анализ наличия охранных зон линейных объектов и иных объектов
- Анализ возможности транспортного присоединения
- Разработка плана мероприятий/графика проекта по техническому обеспечению проекта
В ходе выполнения технического аудита, возможны консультации с представителями организаций:
В Москве - с Москомархитектурой, Префектура округа, Департамент городского имущества, Мосгорнаследие, МОЭСК, МОЭК, Мосводоканал, Росавтодор и подразделения, др. инстанции.
В Московской Области – Мособлархитектура, МинЖилПолитики, Администрация Городского округа или района, Территориальный представитель Мособлархитектуры в районе, МОЭК, МОЭСК, Мособлгаз, Росавтодор и подразделения, проектировщики и другие задействованные подрядчики.
В регионах консультации с местными администрациями, органами исполнительной власти в области архитектуры и строительства, другие необходимые инстанции.
Результат технического аудита:
По результатам проведенной работы, Форт Девелопмент предоставляет заказчику отчет, содержащий данные об анализе, данные о рисках и дорожную карту проекта. Более восстребована услуга градостроительного аудита, который, в большинстве случаев, является достаточным для принятия инвестиционного решения Заказчиком.
Не знаете, с чего начать? Начните со звонка в Форт Девелопмент. Мы делаем процесс согласований легким и понятным, а ваш проект успешно-реализуемым.
Телефон в Москве