Документация по планировке территории (ДПТ)

 

Что такое документация по планировке территории?

 

Документация по планировке территории это градостроительная документация, которая выделяет элементы планировочной структуры территории, устанавливает границы земельных участков, входящих в территорию разработки, а также устанавливает границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.  (В переводе на простые слова - определяет где и что будет размещено при застройке).

 

Цели разработки документации по планировке территории

 

Документация по планировке территории разрабатывается в целях обеспечения устойчивого развития территорий.  

 

Проект документации по планировке территории

 

Что такое проект документации по планировке территории?  Это утверждаемый комплект градостроительной документации, состоящий из проекта планировки территории и проекта межевания территории.

 

Перечень документации по планировке территорий (состав и виды ДПТ)

 

Исчерпывающим перечнем документации по планировке территории являются всего 2 документа:

 

- Проект планировки территории (ППТ)

- Проект межевания территории (ПМТ)

 

Ранее, до 2017 года, в состав документации по планировке территории входил градостроительный план земельного участка, однако, с течением эволюции градостроительного законодательства, ГПЗУ перестал играть значимую роль самостоятельного, определяющего документа и превратился в "выписку" из градостроительной документации верхнего уровня.

 

Порядок подготовки документации по планировке территории

 

Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации.  А также самостоятельно лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территорий (ДКРТ).  

 

Финансирование разработки документации по планировке 

 

В зависимости от типа ДПТ (комплексное развитие территорий, линейные объекты, государственные программы, садовые товарищества или др.) финансирование разработки документации по планировке территории может осуществляться за средства бюджета, либо за счет лиц, самостоятельно принявших решение о разработке ДПТ.

 

Утверждение документация по планировке территории

 

Субъекты Российской Федерации разрабатывают собственные положения, распоряжения и законы об утвержении документации по планировке территории.  В Москве и Московской области также существуют порядок разработки и утверждения документации по планировке территории, в том числе, в зависимости от случая, при котором требуется ДПТ.

 

Для крупных федеральных проектов, ДПТ может утверждаться на федеральном уровне.

 

Документация по планировке территории при комплексном развитии территорий (КРТ)

 

При комплексном развитии территорий, документация по планировке территории обязана быть разработана и утверждена.  

 

Мы работаем в части управления проектом разработки документации по планировке территории, в том числе для проектов комплексного развития территорий с проектами в Москве и Московской области.

 

Если Вам требуется профессиональное сопровождение девелоперского проекта, требующего разработки документации по планировке территории, то обращайтесь к нам. 

 

 

Не знаете, с чего начать?  Начните со звонка в Форт Девелопмент.  Мы делаем процесс разработки градостроительной документации легким и понятным, а ваш проект успешно-реализуемым.  

 

 

Телефон в Москве 8(903)-256-0436